调控政策升级,南宁多个项目挣抢开盘!价格主打9字头!

摘要: 3个盘均主打9字头装修房源,精装不过万,吸引不少刚需购房者眼球。

10-11 19:15 首页 南宁楼市密探


招商·榕园、奥园·永和府及青溪府集中首开!千套装修房入市!

9月22日,南宁出台楼市新政(详情 南宁楼市新政解读:公积金二套房贷暂停,个人二套房转让不受影响)。与此同时,南宁多个项目开盘,是冲刺金九还是在政策风口上抢跑?


上周末3个精装盘首开!共有1000余套装修房流入市场!多数房源价格为9字头。


从成交价格来看,3个盘均主打9字头装修房源,精装不过万,吸引不少刚需购房者眼球。


从推货数量来看,奥园永和府推货近500套,成为上周末单盘供货之首。


从销售情况来看,奥园永和府靠近市中心,而且比周边竞品融创融公馆价格略有优势,形成了千人抢房的场面,房源当天售罄。


高新区的招商榕园本次推出约300套房源,相比片区周边其他几个盘首开时较为暗淡的场面,销售率达到8成,算是不错成绩。


江南区青溪府在开盘前聚集不少人气,当天推售的价格也比之前猜想“万元以上”的要略低些,销售率达到9成,看来,融创也不像传说中那般“高攀不起”,南宁刚需客大有机会置业全国十强房企。


以下是具体的开盘数据监控,数据来源于中原地产,仅供参考。

上周末开盘情况一览(数据来源:中原地产)


上周开盘回顾


看过价格和销售率,小探想谈谈本周末开盘的户型情况,除了主流的3房、4房,三个项目都做了一个相对较小的1房或2房,满足不同购房人群的需求。像这样1房、2房的小户型,不仅有着首付低、月供低的优点,还很适合投资,一般在开盘的时候往往会被最先抢光。


下面来看看奥园永和府的一房一厅一卫(45㎡)、招商榕园二房一厅一卫(79)、方正、布局合理是这两个户型共同的优点,招商榕园79㎡的二房甚至将阳台做到7米以上,较为惊艳。

奥园永和府一房一厅一卫(45㎡)


招商榕园二房一厅一卫(79

奥园永和府

开盘时间:9月23日

价格区间:9038-10688 元/㎡

推售户型:1#、2#楼45-131㎡户型

推售套数:474套

项目地址:西乡塘区永和路19号(瀚林新城旁)


奥园永和府位于西乡塘永和路19号,由三个地块组成,总占地面积约89亩。楼盘地理位置优越,不仅靠近朝阳市中心,拥有丰富的生活休闲配套,与秀田小学北际路校区一墙之隔,靠近新阳路小学、十五中、二十五中等学校,享有优质的教育资源。

奥园永和府开盘现场

奥园永和府开盘中签表

奥园永和府销控表


招商榕园

开盘时间:9月23日

成交价格9500元/㎡

推售户型:1#楼79-117㎡2至4房

推售套数:313套

项目地址:西乡塘高新二路以东,可心渠以北


商榕园项目是招商蛇口在南宁的第四盘,项目占地29.98亩,位于西乡塘区心圩江支流可心渠以北、高新区高新二路12号,周边道路建设完整、交通顺畅、生活配套较为完整项目共有5栋建筑,整体呈围合式即中间为社区园林,周围是住宅的建筑布局。营销中心门口有一颗大榕树,是他们的标志性绿植。


招商榕园开盘现场

招商榕园1#楼户型分布

青溪府

开盘时间:9月23日

成交价格:9956元/㎡

推售户型:G07/G08#楼72-143㎡新品

推售套数:293套

项目地址:江南壮锦大道与沛阳路交汇处


青溪府是由联发集团和融创中国联袂打的中式风格的楼盘项目,项目位于江南经开区板块壮锦大道与沛阳路交汇处,总占地面积约98.2亩。楼盘所在老城区位置道路宽阔、四通八达,地铁4号线(在建)、地铁5号线(在建);周边还有南城百货、汇东星世界、江南盛天地等丰富的生活配套以及经开区第二小学、经开区第三小学、经开区第一中学等教育资源。


青溪府开盘现场


青溪府销控表

青溪府首推房源楼栋平面图


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免责申明:开盘销售数据来源于第三方机构,仅代表机构监控情况,与南宁楼市密探无关

图片来源:以上开盘图片供由网友供图,来自密探购房群,部分来源网络

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